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地產業務交白卷 萬方地產退房轉攻城鎮化
萬方宣佈退出房地產行業 2012年交銷售白卷黯然離場
"萬方在2010年就已經考慮轉型，考慮到政策調控下，單一的房地產開發業務風險較大。"萬方董秘劉玉在接受媒體采訪時表示。
在遞交2012年全年商品房銷售零收入的白卷成績後，萬方地產不得不黯然退出房地產行業，空留一個落寞身影。
2013年4月9日成為萬方地產生命的最後一天。當日零時，萬方最後一次以地產商的名義發出公告，表示2012年年度轉增，10轉增10登記日。就在同一時刻，萬方地產更名為萬方發展。
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而經公司向深圳證券交易所申請變更姓名後，萬方的經營范圍也改為城市道路以及基礎設施的建設及投資、給排水及管網建設及投資、城市燃氣及管網投資、城市服務項目的建設及投資、城市舊城改造、城市開發建設和基礎設施其他項目的建設及投資和項目投資及投資的項目管理。
<<<點擊閱讀 2012年新浪樂居深度報道 《萬方地產：崩盤邊緣的小型房企》
在2012年9月新浪樂居對萬方地產給予關註時，其剛剛遞交上半年年報。期內主營業務房地產銷售的營業收入、營業成本、毛利率全線為0，萬方深陷手中無地、手中無房、手中無錢的泥潭。
新浪樂居訊(記者 劉乾超)"萬方地產的壽命最多僅餘半年"、"唯一的出路是賣殼重組，徹底拋棄不良資產，扔下這個爛攤子。"在新浪樂居2012年9月著重筆墨獨傢報道的萬方地產深度稿件中，曾有業內專傢對時運不濟的萬方地產命運給出以上預測。誰料一語成讖。半年之後，萬方地產果真沒能起死回生，走到瞭其房地產開發的生命周期盡頭。
在以新身份發出的第一份公告《萬方發展：變更公司全稱、簡稱及經營范圍》中，公司表示，"經萬方地產第六屆董事會第十八次會議及公司2012年度股東大會審議，通過瞭《關於變更公司名稱的議案》、《關於變更公司經營范圍的議案》及《關於修訂公司章程的議案》。"這一信息表明，在2013年4月，萬方徹底剝離瞭房地產開發商的身份。
【相關報道】：
4月9日，萬方地產發佈公告，由原"房地產業"變更為"批發業"，主營業務由原來的主要從事房地產開發向城鎮化建設轉型。這意味著房地產開發商萬方地產已不復存在，取而代之的是轉做城市道路基礎設施建設投資、給排水管網建設投資和城市燃氣管網投資的萬方發展。
十八大後勁吹的城鎮化之風給萬方帶來瞭發展新思路。劉玉評價，公司的轉型符合城鎮化政策方向。各種權衡下，萬方地產最終做出這一選擇。
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萬方地產退出房地產 中小房企難生存
雖然從2010年起便逐漸剝離二級土地開發業務，轉向土地一級整理和保障房建設，並提出定向增發議案，多渠道融資，以試圖擺脫困境，但一切依然成為無用功。
截至2012年終時刻，萬方地產商品房銷售依然維持零收入業績。而公司去年的最大動作--奪得門頭溝區石龍高新技術用地土地一級土地開發權，也沒有為之收獲營業額與利潤。據萬方解釋，土地一級整理開發因開發周期較長，故本期未確認收入。與此同時，去年上半年萬方還不幸遭遇濱河國際新城和孫河傢園的無進展，以及順義項目的停工。
作為註冊資金僅有1.547億元的中小房企典型代表，萬方地產終於無法捱過2013年這個冷春。
半年前就關註過萬方發展命運的蘭德咨詢總裁宋延慶評價，萬方退出主要原因是自身財力不足，沒有足夠的土地儲備，在房地產市場土地成本越來越高的情況下，開發難以為繼。
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內容來自sina新聞
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/2013-04-11/20192068162.shtml
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