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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
楊立群等12名委員建議由政府相關部門聯合發文，禁止在住宅區內從事違法吊裝經營行為，聯合執法，堅決取締黑吊裝業務。委員們表示，按物權法，居民購買房屋全部房款內已包含電梯和配套設備和面積。因此，物業無權禁止居民使用電梯裝修和搬傢。為彌補裝修、搬傢可能造成的物件損失和衛生污染，可允許物業收取一定的損失費用，報請業主委員會同意和物價局批準。
通過成立本市物業管理工作領導小組，建立物業管理聯席會議制度，統籌協調全市物業管理工作。
抓好服務平臺建設。街道會同區國土局，建立物業管理投訴分中心，整合各單位應急維修中心功能，借助平臺優勢，及時回應居民訴求。
近年來，物業與業主的沖突導致的不和諧聲音屢見不鮮。在此次兩會，民盟大連市委建議，物業行業不應歸口單一的管理部門，應實行屬地化管理。
抓好行風考核建設。充分發揮社區黨組織、社會團體、居民代表的作用，完善對物業行風檢查、評議、促改的"三步工作法"。
政府應盡快出臺相關規定、技術要求、資質評審、物價備案、管理細則。讓有資質的合法專業吊裝公司在法律的軌道上運行。在合法的吊裝產業沒有形成之前，絕不允許違法"黑吊裝"渾水摸魚。
針對近年來，在本市一些小區出現的"黑吊裝"強制收取高額吊裝費用以及由此產生的糾紛甚至是治安案件等問題，本次政協會議上，楊立群等12名政協委員聯名提交瞭《關於加強在住宅區裝修的材料搬運管理》的提案。
半島晨報、海力網記者侯鐵
目前，大連共有物業服務企業600多傢，管理小區近千個，其中市內小區500餘個，業主委員會300餘個，主管部門為國土房屋局下屬的物業安全處，管理人員數量不足40人，遠滿足不瞭行業管理的需要，隻能充當"救火隊"。物業管理屬於綜合性行業，涉及到規劃、開發、城建、供水等諸多部門，僅靠房地產部門很難協調。按相關法律，區、街政府對物業管理行業應具備一定的監督、指導功能，但由於責任尚未落實明確，隻能從部分項目上給予被動的工作配合，無法起到具體作用。據民盟大連市委、民進大連市委深入調研，政協民盟市委建議政府加快推進物業行業屬地化管理工作，強化街道對物業管理的指導功能，建立物業管理誠信保障金制度。半島晨報、海力網記者李社生
物業業主要管好，街道作用必不可少
委員建議
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內容來自sina新聞
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12名委員聯名建議治理 黑吊裝汽車增貸要求加保人
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抓好服務規范建設。街道會同區國土局，加強對物業的監督指導。定期分析和掌握居民反映的熱點問題，優化對物業管理的動態管理。
楊立群委員介紹，新建高樓的封閉小區，物業公司往往規定，不準居民在裝修和搬傢時使用電梯，理由是防止電梯受到污染或損害。於是便有瞭必須雇用吊裝隊，用吊裝繩索將材料運至樓上的辦法。但實際情況是：由於缺少足夠的有資質的吊裝公司，所雇用的往往都是"黑吊裝隊"；更有甚者，還常出現物業公司與吊裝隊利益串通，由所雇用的吊裝隊壟斷經營，單方面制定極高的服務價格，嚴重損害居民利益。由於矛盾的存在，在部分居民提出不滿時，部分吊裝隊甚至雇用黑社會性質人員強行簽約履約，居民別無選擇，敢怒不敢言，鮮有對抗者，吊裝隊人員便大打出手。目前本市沒有相關收費標準，吊裝隊因壟斷經營，強行收取離譜的服務費，吊裝費甚至遠遠高於材料成本費，比如一袋沙子成本2.5元，吊一層收0.3-0.5元。另外還存在安全隱患。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-01-11/08062574631.shtml
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