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● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
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● 土地，建物所有權狀（正本）。
張磊預計，3季度將是調控政策的靜默期，即房地產調控以維持現有政策為主，暫時不會出臺新的政策。但這並不意味著房價會大漲。新房市場，限購限貸和行政限價的政策不會放松，開發商想大幅上調房價的企圖被政府強行按住瞭，隻能平緩上漲。二手房市場，無稅房的漲幅已經很高，含稅房的價格在20%個稅的壓制下想要大漲也不現實，而會在買賣雙方的試探性價格博弈中穩定上漲。由於期望房價下降的願望被無情粉碎，一些剛性需求不得不重新進入市場，從而推動成交量在走出觀望的基礎上小幅回升。
5月的數據印證瞭樓市已開始恢復上行的預測。張磊此前認為，4月將是2013年樓市的最低點，4-5月是全年最佳購房時機。21世紀不動產監測數據顯示，5月份北京二手房網簽量為7600套，新房網簽量為1.3萬套，環比4月份分別上漲12.8%、下降18%。新房網簽環比下降，完全是由於預售許可證被限制發放導致的，實際上每個新開樓盤都受到追捧，而且其售價無一例外都在上漲。
同一天，北京市國土局發佈公告，北京市豐臺區花鄉夏傢胡同R2二類居住用地項目將於6月19日恢復掛牌出讓，但交易起始報價將提至13.59億元，比之前掛牌起始價高出4900萬元，其他事項不變。
21世紀不動產分析師張磊表示，去年二季度以來，北京市的房價和房租一直在上漲，即使政府采取瞭嚴厲的行政限價措施，也沒有停止，隻是漲幅有所放緩。而在這種背景下，地價也水漲船高，高溢價土地不斷出現。可以肯定地說，無論是房價還是房租，或者是地價，整個房地產市場基本沒有受到新國五條的影響。
據21世紀不動產區域經理反映，下半月門店客流量開始逐步增加，在無稅房作為成交主力的帶動下，交易量緩慢上升，並促使5月份北京二手房成交量高出4月超過一成。6月上旬，二手房市場保持著成交增長的局面。而新房供不應求的局面仍在持續。張磊認為，綜合來看，目前樓市已經走出短暫的觀望期，這個時間比4月初絕大多數專傢預測的要短得多。
2015房貸利率最低的銀行二胎年息 北京市統計局6月13日發佈的數據顯示，5月北京居住價格同比漲6.9% 住房租金漲7.4%，均遠高於同期全國水平。
內容來自sina新聞
張磊分析說，去年樓市反彈以來，北京市場購房主力一直是剛需和改善型需求，二手房業主堅持不降價，買傢隻能被迫接受，這是導致二手房價格穩中有升的重要原因。新國五條北京細則落地後，20%個稅基本都轉嫁到買方身上，無稅房則趁機漲價，最高漲幅達每平方米5000元。也就是說，20%個稅政策事實上沒有起到抑制房價上漲的作用，反而是推漲瞭房價。即使二手房房價在上漲，經過4月的短暫觀望後，購房者也已開始謹慎入市。
21世紀不動產樓市已走出觀望期
張磊提醒一些二手房業主，不可寄望房價無限度地大漲，從而漫天要價，因為房產稅並不是傳說，而是越來越近的現實。一旦房產稅開征，必將迎來拋房潮，那時想出手就很難瞭。因此，隻要價格合適，瞄準時機出手套現，不失為明智之舉。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-19/09592255965.shtml
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