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隨著在校師生的增多，周圍埠嵐村村民在沿街開起瞭臺球廳、錄像廳以及服裝鞋襪等小百貨商鋪，大學城附近才熱鬧瞭起來。"在孫先明的記憶裡，當時這裡就被稱為"煙大金三角"。
孫先明介紹說，1995年，萬光在這裡承建瞭一層臨時商業網點，由一百多個商鋪組成，這也是煙大市場的前身。2002年，康惠公司再次啟動建設煙大農貿市場。現在的煙大市場內有商戶近200戶，外圍近200戶。這段時間，煙大商圈經歷瞭一次破繭化蝶的巨變。
隨著12月份新世界百貨的開張，一批世界級品牌的進駐，以及萬象城風情步行街、煙大新市場、新世界百貨和華潤中心項目的啟動，煙大商圈建設的雛形初步展現在人們眼前。
黃海路街道以項目建設為龍頭，發揮組團拉動作用，形成瞭以華潤中心、新世界百貨等高端商業綜合體為中心，以祥隆國際生活館、康惠商貿城、萬象城風情步行街等大眾消費載體為補充的多層次、全方位商貿服務業板塊。
展望：新世界百貨12月份底開業
內容來自sina新聞
現在：祥隆·萬象城萬象俱新
&清水區二胎房貸是什麼意思emsp;而不遠處的華潤中心項目，正在進行主體建築施工，規劃占地面積215畝，集國際5A寫字樓、超五星級酒店、高檔公寓住宅於一體的超大型城市綜合 體躍然眼前。到2016年建成後將極大改善煙臺核心區城市面貌，推動城市中心升級換代。不久的將來，這個綜合體將與周邊祥隆·萬象城、佳世客等綜合體一 起，構成東部商務CBD。
據瞭解，祥隆廣場風情步行街自開業兩年多來，入駐商戶已達130多傢，在煙臺大學、山東工商學院等高校以及周圍居民區的帶動下，祥隆廣場風情步行街越來越火，目前已經成為萊山區最繁華的商業街之一。
作為超大型城市綜合體，華潤中心，建成後，將成為煙臺市的城市新地標，極大改善煙臺市核心區城市面貌，推動城市中心區的升級換代。
1991年，除瞭煙大校園裡有一些校園小店外，所謂的大學城區域根本就沒有任何商業。"大約兩年後，
祥隆·萬象城地處煙臺大學附近，該商業地產項目由祥隆集團開發，總建築規劃面積為103萬平方米，其中商業面積為24萬平方米。在這裡，不僅可 以購物，享受吃喝玩樂各種體驗，還可以享受銀行、繳費等金融服務，基本可以滿足日常生活的一站式需求。據悉，在全球各發達國傢中，這樣的購物中心已經成為 人們在居住、工作之外的第三空間。
一直到2008年，萬象城項目正式啟動。作為一個商業綜合體，新的煙大市場將被統一納入萬象城項目，作為煙臺萊山區商業中心重新改造升級。"這可是裡程碑式的轉折呀，"孫先明感慨道。
煙臺市萊山區黃海路街道轄區的"煙大商圈",在歷史上就是商業"金三角"。傢住煙臺大學校園內的孫先明今年59歲，在煙大校內擔任教職工作已經有近二十個年頭瞭，他向記者講述瞭煙大市場的前世今生。
目前，利用老煙大市場建設的大型城市綜合體項目也在如火如荼的建設中。據瞭解，投資約2.5億元建設的祥隆國際生活館，已吸引瞭蘇寧電器、好聲 音KTV等眾多品牌的加入；投資約2.5億元建設的康惠商貿城集農貿市場、小商品百貨、養生健身為一體，為中低端消費者提供一站式購物體驗；投資約1億元 建設的萬象城風情步行街，擁有130多個店鋪，目前已全部對外營業；投資約12億元建設的新世界百貨，將帶來一批未曾進駐過煙臺的世界級品牌；計劃投資6 億元建設的大型城市綜合體，將在煙大市場舊址上形成一座集餐飲、購物、娛樂、商務辦公為一體的商務中心。
11月26日上午，記者在祥隆廣場風情步行街上看到，身著五顏六色服裝的年輕人穿梭於店鋪間，清脆的笑聲不時飛出，整個街面熱鬧非凡。
位於步行街二樓的檸檬工坊店主於佩生正在邊泡奶茶邊和店內的顧客有說有笑地聊天。"2011年就已經租下來這間店鋪，現在已經快兩年的時間瞭，生意越來越好，我相信這幾年這裡一定會更紅火。"於佩生對這裡充滿瞭信心。
目前，黃海路街道初步形成瞭以海昌漁人碼頭為龍頭的旅遊服務業、以綠葉制藥為標志的創新型產業、以麗景海灣酒店為代表的餐飲服務業、以祥隆·萬象城、華潤中心為領軍的商貿服務業等重點項目產業集群。
記者圍著規劃的新商業區行走，發現蘇寧電器、好聲音KTV、煙大小吃一條街、煙大農貿市場、煙大小商品市場、萬象城風情步行街聚集在道路附近，前來購物消費的群眾絡繹不絕。
煙大商圈建設雛形已現 打造煙臺東部CBD
大量商業體的入駐，讓煙大商圈逐漸成為瞭煙臺時尚購物的聚集地。26日中午，記者在位於萊山區祥隆·萬象城的新世界百貨內看到，商場內正在緊張 地進行後期裝修和人員的招聘培訓。據工作人銀行二胎利息員介紹，目前項目的內外裝修已基本完成，預計今年12月底正式開業。據瞭解，這個店將打破煙臺傳統百貨分門別類 的佈局，推出獨創的復合式集合店經營模式，容納百貨、超市、休閑購物中心三大主力業態。據瞭解，新世界百貨的開業，將吸引眾多知名時尚品牌首度進入煙臺， 還將持續引進一線奢侈品品牌入駐，這些都將填補煙臺市高端商業市場的空白。
從新世界百貨入駐祥隆萬象城的第一天起，這裡就吸引瞭眾多投資商和消費者的目光。據瞭解，超市在地下一層，共有7000平方米，由新世界百貨自 營。作為世界500強企業，新世界百貨吸引瞭煙臺首個中影星美院線、星巴克、一茶一坐、85°C、漢拿山、禾綠壽司、親子體驗中心等一批全國知名品牌的入 駐，屆時將在滿足日常生活所需的同時，給煙大商圈帶來更加全面的購物體驗與享受。
過去：舊煙大市場的前世今生
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-11-28/08552514643.shtml
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