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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  業內人士建議:

  目前,絕大部分樓盤的戶型圖都不再是簡簡單單地標註出房子的戶型。在一傢樓盤的樓書上,戶型圖赫然顯示著房子格局和傢具,甚至在陽臺上還標出瞭綠植,在臥室中,還設計瞭大大的衣帽間。按照戶型圖上的標註,南向臥室中,除瞭一個大衣帽間以外,還可以容納1張雙人床、2個床頭櫃、角櫃、2個盆栽等,更讓人一見傾心的是,擺放這些傢具後,仍有很大的空間,床的四周剩餘空間仍夠容納4張雙人床。但細心的購房者可以發現,這間臥室面積隻有12平方米,一張雙人床的面積就幾乎4平方米,一個房間僅夠容納3張床。

 業內人士建議:應關註實際尺寸

  貓膩2:小戶型也可以分區

  貓膩1:房間寬敞可以擺放很多傢具

內容來自sina新聞

  傢具的大小可以欺騙人們的視覺,業內人士建議購房者,不應輕易相信戶型圖所呈現出來的空間感,而是應當弄清戶型的實際面積,再按照實際面積計算能否擺得下自己想要的傢具,不要被戶型圖上的美好景象欺騙。如果是毛坯房,購房者還應該在實際尺寸之外,考慮裝修時所占用的空間,如果是精裝修房,也不要輕易相信戶型圖和樣板間,畢竟交房時,能夠移動的傢具通常需要自己購買。

戶型圖上3個貓膩讓你看花眼

  隨著人們生活水平太平區農地貸款和居住條件的提高,購房者也要求房子居住的舒適度要高。居住起來舒適的房子,應當做到動靜分離、幹濕分區。但有業內人士提醒,一些小戶型的房子無法做到動靜、幹濕分離,戶型圖上,也無法看到這種區隔。在戶型圖上,開發商會用一些傢具做隔斷,將空間劃分開來。不過購房者應當清楚,入住之後,這些戶型圖上的隔斷並不存在。如果不另花錢精心設計,買到手的房子可能就是一個居住起來並不方便舒適的空間。

  有業內人士表示,戶型圖中標示出傢具的情況十分普遍,同時,將其中的傢具按照比例縮小的也不少見。這實際上是一種平面圖上常見的心理誤導。按照常理,傢具與房間應該遵循同一個比例,但是出於對戶型圖美觀和空間感的考慮,戶型圖上的傢具,一般都會比實際應當顯示出來的尺寸小,從而顯得房子特別寬敞。

屏東佳冬汽車貸款  太小的房子難以分區

  在一些大戶型的戶型圖上,通常都在旁邊標註"幹濕分區,動靜分離",這成為一種居住品質的象征。記者在某樓盤戶型圖上見到,114平方米的三室一廳戶型圖上,比較嘈雜的客廳和餐廳,與比較安靜的臥室有明顯的分隔,而洗手間內,淋浴區與馬桶、面盆應適當分隔開。但隨後記者在另一小戶型樓盤中見到,40平方米的戶型圖上,清晰地畫著虛線,在虛線位置還畫有沙發等傢具,將原本一個大的空間分割成瞭兩部分,按照傢具擺設來看,一部分是客廳,一部分是臥室。圖旁沒有"動靜分離"字樣。但銷售人員卻向記者表示,虛線的位置可以做隔斷,形成兩個功能區。

  對此,業內人士普遍表示,這是銷售人員的一種推銷手段,因為小戶型這樣做會讓空間更狹小,同時,由於采光問題,會讓房間不適合居住。

  昨日,讀者劉女士爆料,她新買的房子裝修時遇到瞭麻煩。買房時看到戶型圖裡傢具佈局很舒適,床、沙發、書櫃等一應俱全,還很寬敞。但實際擺放時發現,根本擺放不下。就此,記者走訪瞭我市多傢樓盤發現,有些樓盤在售樓時做的戶型圖暗藏貓膩,讓購房者產生瞭錯覺。

  貓膩3:"一個房間兩個窗"十分敞亮

  "五明戶型"已經成為不少人買房的首要指標,也就是說,除瞭臥室、客廳之外,衛生間、廚房等每個房間都要有窗戶。記者在多傢樓盤采訪時發現,這已然成為一個賣點。在一個143平方米三室兩廳兩衛的戶型中,每個房間都清晰地標示出窗戶,特別是在其中兩個臥室中,都有兩扇朝向不同的窗戶。銷售人員告訴記者,這個戶型最受購房者青睞,窗戶比較多,采光和通風都比較好。但當記者看到小區沙盤時卻發現,這個戶型所在的樓位處小區中心,周邊都是高層住宅,兩個擁有兩個窗戶的臥室周圍都被擋住瞭。銷售人員表示,會有擋光的情況,但不是全天擋光。

  有業內人士表示,很多人都喜歡買個"明廚明衛"的房子,要求廚房和衛生間都有透氣的窗戶,這樣有利於室內濁氣的排放,對身體健康有利。但有時,戶型圖上顯示的窗戶可能被其他住宅擋住,光線並沒有特別好。此外,還有一種情況值得註意的是,部分戶型的衛生間有扇小窗戶。可是這扇窗戶卻未必真能起到透氣和照明的作用。因為這扇窗子外面,很可能就是另一棟樓的轉角處,或者幹脆就是鄰居傢的墻。

  業內人士建議:戶型圖要結合沙盤看

  戶型圖上的五明戶型,是不是真的明亮,要結合小區的佈局來看。有業內人士提醒購房者,在查看戶型圖的時候,除瞭看單套戶型的朝向、房間間隔、佈局外,還要看這個戶型和旁邊樓房的聯系,要把這個戶型放到整棟樓的平面圖以及整個小區的佈局中來看。如果很中意這套房子,購房者最好還要看一下這個戶型離前後的建築物大概有多遠的距離,有沒有建築物會遮擋這套房子的光線,也就是說要把戶型圖放到整棟建築和整個小區樓盤的大范圍來看,徹底弄清這套房子的光照條件。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-23/07582462635.shtml
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