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申請條件

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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

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  從五月前兩周新增供應及銷售水平看,均低於去年同期水平,樓市熱度較去年明顯降溫。業內認為,去年是武漢乃至全國樓市井噴的一年,同比下滑屬情理之中,但銷量不亞於2012年同期,說明目前武漢樓市尚未出現崩盤跡象。

  購房者

  本來較為平淡的樓市,昨天又熱鬧瞭起來。13日,央行敦促商業銀行,優先滿足居民傢庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求。消息一出,網站、業內和購房者議論開來。

  現狀

  會刺激購房者心態

  專傢

  樓市不溫不火

  今年以來,武漢樓市量價平平,一季度樓市銷量同比降兩成,五月旺季,銷量也未見好轉。

  雖然"保首套房貸"隻是會上的"口頭強調",未正式下文,但在目前各地樓市量價下行的情況下,這一消息的發出難免讓人浮想聯翩,不少購房者認為,"這是救市信號"。【央行喊話滿足首次房貸需求銀行執行意願並不強】

  以上周武漢銷售數據來看,億房網研究中心數據顯示,在剔除經濟適用房及保障房項目後,武漢主城區新建商品住宅成交1735套、日均銷售248套,遠城區新建商品住宅成交756套、日均銷售108套。新房市場銷量較前周有所增加,但這與此前備案延遲有一定關系。

  劉先生看房快兩個月瞭,因市場唱衰一直沒出手。昨天,他電話記者問:"是不是該出手瞭?"他說:"銀行保證首套房貸後,相當於幹鍋的樓市又放瞭水,開發商緩過這口氣,回頭會漲價吧。"

  "肯定是利好。"昨天,一房產業內人士描述瞭業內的反應。他說:"今年壓力普遍增大,除瞭政策因素,銀行信貸收緊也是很重要的原因。現保證放首套房貸,現金流加快回籠,能緩解一定壓力。"消息出來後,購房者普遍擔心,價格會有上調。對此,業內一位銷售負責人說,"暫時不會,銀行願不願意真放貸現在還說不清楚。而且,即便是放首套房貸,也隻解決小部分問題,行業去化壓力依然較大,短期內大多數房企仍會以價穩走量為主,仍會有一些針對市場的促銷。優惠幅度或有調整,但總體變化不大。"

  昨天一早,晨報淘房圈內陸續有人發出首套房貸信息。在市場轉冷的情況下,這一信息觸動許多購房者神經。大部分圈友認為,這是救市信號。

  雖然觀點不一,但這一消息卻讓不少此前觀望的購房者"坐"不住瞭。

內容來自sina新聞

  有這種想法的購房者不少,在看房的李小姐也有瞭出手打算。不過,大傢還不到盲目出手的地步。大多數人表示,等本周末到樓盤看看情況,瞭解下新盤銷售和價格,再做決定。

  業內

  利好消息瘋轉

  昨天,記者轉瞭武昌幾個樓盤,現場看房人不多。一傢公司置業顧問稱,今年房貸收緊,且利率上浮,確實影響瞭一批購房者買房決策。消息出來後,昨天現場看房的人不多,但咨詢電話多瞭一些。

  "救市信號"

央行挺首套房貸 武漢購房者坐不住

  從市場推盤量看,小長假過後,樓市迎來一波開盤小高潮,周末共有9個項目入市,去化率六成左右,成交量平穩,購房者觀望情緒依然,多個樓盤處於"未漲"狀態。

  某研究機構市場研究總監李國政分析,商業銀行是否照辦還不明確。"銀行收縮房貸本身是市場在起作用,現在央萬巒鄉土地貸款行僅是開會並未行文,總體來說銀行反應不會太快,具體變化需看下一步管理部門動作。"

  李國政認為,放與不放,田尾鄉土地貸款期數對購房者而言都有一定刺激,不排除有人擔心後期漲價,結束觀望近期出手。房價方面,他則認為,部分開發商或會收縮優惠。

  業內人士認為,央行挺首套房貸避免瞭剛需受傷,算是一種利好,能讓正常購買需求得到釋放。但他認為開發商收回優惠可能性不會很大,"首套房貸是針對剛需購房者的房貸,不是針對開發商,壓力仍存在,為保證成交量促銷活動後續應該還會持續。"對於購房者,他認為有一定影響,"主要是心理上的,後期樓市應該仍以平穩為主。"

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-15/07104140446.shtml

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